Karakteristiek landhuis met een prachtig panoramisch uitzicht

13 hectare pure natuur en volledige rust

Huis met 11 kamers te koop

624.000 €

Uniek, ecologisch verantwoord domein met panoramisch uitzicht, slechts 20 minuten van Périgueux

In de heuvels van Montrem ligt dit zeldzame familie-eigendom van meer dan 13 hectare, waar de charme van de 18e en 19e eeuw harmonieus samengaat met modern comfort en ecologisch bewustzijn.

Een waar toevluchtsoord voor liefhebbers van natuur, ruimte en karaktervolle gebouwen. Hier ervaar je het echte 'joie de vivre'. Autonomie, rust en ruimte.

Hoofdwoning (300 m²):

11 ruime vertrekken verspreid over drie verdiepingen.
Grote doorzonwoonkamer van 53 m² met stenen open haard, parketvloer, zichtbare balken en openslaande deuren.
Aparte gezinskeuken met open haard en directe toegang tot de Franse siertuin.
Gezellige kleine salon, perfect om te lezen of te ontspannen.
Licht 'atelier' met uitzicht op de binnenplaats en de tuin – ideaal voor thuiswerken in alle rust.
5 slaapkamers (13 tot 23 m²), waarvan één met eigen badkamer, drie met origineel parket.
3 badkamers, 3 aparte toiletten, en een kleedkamer die als logeerkamer kan dienen.
Grote zolderkamer van 33 m² met balken – perfect als speelruimte, atelier of studio.

Terrein (130.000 m²):

13 hectare privégrond met groene weiden en rustige bossen.
Verhoogd en vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Franse siertuin, vijver, intieme binnenplaats.
Grote tuin met een honderdjarige lindeboom.
Zwembad van 5x10 m met nieuwe liner (2024) en technische ruimte.
Waterput en regenwateropvang van 60.000 L.
Privé wandelpaden – ideaal voor natuurwandelingen.

Bijgebouwen & projectmogelijkheden (390 m²):

Stenen schuur van 100 m² met verwarmingsketel.
Oude wijnstokken en grote houten vaten ter plaatse: potentieel voor kleinschalige wijnproductie.
Tweede schuur van 90 m² – ideaal voor opslag of te gebruiken als garage voor 3 auto’s.
Grote loods van 200 m² – geschikt voor landbouw materialen, uitoefening van ambacht of recreatie.

Een plaats als geen ander

Elke zonsondergang brengt de wereld tot stilte zodat de ziel kan spreken.

Een duurzame woning: modern comfort & energie-autonomie:

Pelletketel (2022) met silo en efficiënt centraal verwarmingssysteem.
Zonnepanelen met teruglevering aan het net.
Regenwatersysteem van 60.000 L – voor bewatering gedurende de hele zomer.
Geoptimaliseerde thermische isolatie.
Conform individueel afvalwatersysteem.
Glasvezelaansluiting – perfect voor thuiswerken en verbonden leven.

Rustige leefomgeving & goede bereikbaarheid:

Geen inkijk, volledige rust en schitterend uitzicht over de vallei.
Prachtige zonsondergangen op het westen.
Voorzieningen in Saint-Astier (markt, winkels, scholen, station) op 10 minuten.
Supermarkten, biologische winkel, en vele specialistische overige winkels (16 minuten rijden)
Directe toegang tot de A89 (5 min): historische steden zoals Périgueux op 20 min, Bergerac 40 min, Sarlat 1 uur.
Gezellige markten: donderdag in Saint-Astier, woensdag en zaterdag in Périgueux.
105 km lange groene fietsroute in de buurt.
Golf Club Périgueux (17 minuten rijden)
Tal van charmante dorpen, kastelen, prehistorische sites, wandelingen, lokale markten, biologische producenten…
Luchthaven van Bergerac dichtbij met directe vluchten naar Nederland, België en Groot-Brittannië.

Dalias in juni

Haardavonden in december

Barbecue in augustus

Bessen plukken in juli

In het kort: een unieke plek te gebruiken als familiehuis. En ook een perfecte locatie om wonen en werken te combineren, of in volledige rust te genieten van de periode na het werkzame leven. Een plek om te wonen, lief te hebben en door te geven.

Deze prachtige woning is meer dan een onroerend goed:
Het is een uitnodiging om te vertragen, te ademen en de schoonheid van het dagelijkse leven te verwelkomen in een unieke omgeving.
Een unieke kans voor een groot gezin, een ecologisch project, een creatieve retraite of een zinvolle levenswending.

Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding door dit levendige en gastvrije domein – klaar om een nieuw hoofdstuk te schrijven.